106 viviendas Velez – Málaga

MEMORIA

La parcela, de 14.055m2 es exenta, rodeada de dos vías principales rodadas, una peatonal escalonada y en su extremo sur existe una pequeña zona verde que completa la manzana. En cuanto a su topografía, presenta desniveles pronunciados con una diferencia de cota máxima entre sus dos vértices opuestos de unos 15 m., en parte del extremo sur hay un muro de piedra existente de unos 5 o 6 m. de altura que confiere a la parcela una posición predominante sobre el entorno, proporcionándole vistas al mar, situado a unos 500 m. en esa dirección sur.

Se diseña un conjunto residencial con 9 bloques con 12 viviendas cada uno, con excepción de uno de ellos que dispone de 10, completando las 106 viviendas, se han dispuesto en damero lo que hace que todos ellos tengan una visión frontal lo más dilatada posible, permitiendo tener vistas hacia el mar.

Los edificios se diseñan con un núcleo central de comunicaciones y 4 viviendas por planta a modo de “cajas” que giran en torno a él, cambiando su posición en la planta superior, consiguiendo que el movimiento generado los dote de singularidad, completada por la mezcla de dos materiales, un revestimiento blanco con uno tipo madera, en color cálido. En cada planta estos revestimientos se combinan dos en dos, invirtiéndose en la planta superior.

La disposición de las “cajas” en torno al núcleo hace que cada una de las viviendas disponga de dos fachadas así como terrazas horadadas en este volumen o bien generadas por la inferior. Todas las dependencias son exteriores, con buena iluminación y ventilación cruzada, las de planta baja además disponen de porches y jardines privados, mientras que las viviendas de plantas superiores disfrutan de terrazas, incluso las de 4 dormitorios, al estar ubicadas en la planta superior, dispone de un pequeño patio que introduce luz y ventilación en el interior. Los salones-comedor se han dispuesto en la mejor posición, con apertura hacia las terrazas o a los porches y jardines si están en planta baja, con amplias cristaleras, lo que les genera amplitud, luminosidad, soleamiento, eficiencia energética, vistas….