MEMORIA
Nos encontramos ante un edificio situado en una zona privilegiada del centro histórico de la ciudad, en el entorno del Ayuntamiento, Plaza Nueva, calle Tetuán…., con un uso original por parte de la administración pública y que teníamos que reformar íntegramente para adecuarlo a uso hotelero, cuyo resultado ha sido albergar 47 apartamentos turísticos y un restaurante.
El edificio dispone de PB + 3 plantas, con un gran patio interior que lo divide en dos bloques similares, que tienen fachadas a dos calles diferentes. Ambos bloques se unen a nivel de cubierta por una gran pasarela que se convierte en un elemento singular de la proyecto y que a nivel funcional, permite que los usuarios puedan acceder desde ambos bloques a la cubierta, que se ha diseñado para uso de los clientes a modo de solárium con una piscina y bonitas vistas al centro de la ciudad, divisando cúpulas y demás elementos de las iglesias del entorno, la giralda de la catedral o la Plaza Nueva.
El acceso principal se diseña en la calle Albareda, mediante un espacio exterior cubierto abierto a la calle con una celosía de tubos verticales, este espacio permite el acceso diferenciado al restaurante y al edificio de apartamentos, mediante una gran cristalera situada en el vestíbulo principal que lo une visualmente al espacio público a la vez que permite la entrada de la luz natural.
Una vez en el interior de la zona de apartamentos, el usuario puede utilizar los ascensores o la escalera para acceso a las distintas plantas, que acaban en la cubierta en la que se ubica la piscina.
En vez de subir a las diferentes plantas, el usuario puede salir al patio vividero que une con el otro bloque, patio que se ha tratado con un elemento perimetral sinuoso, que alberga jardineras y permite el asiento de los clientes, junto al resto de mobiliario, otras jardineras o elementos para estacionar bicicletas.
A este patio abre el restaurante para poder atender a los clientes que utilicen este espacio exterior, desde el cual, se puede acceder también al otro bloque del conjunto, bien para salir a la otra calle (Rosario), desde la que se puede acceder también al edificio, o bien para utilizar los ascensores o la escalera para subir a los distintos apartamentos de este bloque y en última instancia a la cubierta en la que se sitúa la pasarela a través de la cual, los usuarios de este bloque, pueden llegar al solárium y piscina del edificio de Albareda.
Los apartamentos abarcan desde estudios a programas de dos dormitorios y dos baños, se han diseñado con espacios de salón con cocina integrada, con un diseño cuidado, en el que la combinación de materiales como la madera de roble, maderas lacadas, celosías, mezclado con los grandes ventanales, terrazas y el mobiliario singular, hacen que estos espacios sean muy atractivos y agradables para los usuarios.
A nivel formal, el edifico se ha diseñado para integrase perfectamente en el centro histórico de la ciudad y en su entorno, con unas fachadas con amplios huecos y una composición actual, distinguiendo la planta baja a modo de basamento, utilizando un material tipo madera que le confiere singularidad y calidez, mezclando zonas ciegas con una celosía de tubos verticales como cerramiento del espacio cubierto de acceso al restaurante y a los propios apartamentos. El resto de plantas se acaban con un revestimiento continuo blanco, que contrasta con la carpintería de color oscuro. El resultado es el de un edificio amable, que refleja lo que contiene en su interior, moderno y a la vez perfectamente integrado en el entorno.
En el patio interior, se ha mantenido la misma composición y utilización de materiales, destacando la imponente pasarela de la cubierta, revestida con el material tipo madera. La fachada de la calle Rosario es continuista con la composición de la fachada principal y en el interior, la madera de roble junto a revestimientos vinílicos y pinturas de diferentes colores, hacen que estos espacios sean modernos, acogedores además de funcionales.
Otro de los aspectos tendidos en cuenta ha sido la sostenibilidad y eficiencia energética, utilizando materiales adecuados, sostenibles, instalaciones eficientes, lo que ha permitido la obtención del certificado de construcción sostenible británico Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), que es el certificado de la sostenibilidad en la edificación técnicamente más avanzado y líder mundial.
En definitiva, el edificio se ha reformado al nuevo uso, siguiendo criterios de funcionalidad, optimización del aprovechamiento, sostenibilidad, eficiencia, diseño, comodidad e integración en la zona, cuyo resultado ha permitido actualizar el edificio administrativo original, dándole una nueva imagen y valor.
FICHA TECNICA
47 APARTAMENTOS TURISTICOS Y RESTAURANTE. SEVILLA
Localización: c/ Albareda, 18. Sevilla
Arquitecto: Miguel Blázquez Gómez-Landero, Ismael Domínguez Sánchez y Manuel de Diego Caro
Arquitectos Técnicos: Manuel J. Cansino Conejero y Carlos Gómez Alvarez
Colaboradores: Alberto García, Isidro Quintanilla y Esther González. Arquitectos