MEMORIA
Se realiza una reforma parcial de la edificación, manteniéndose la fachada actual y las alturas de los forjados existentes, con la excepción del forjado sobre la planta segunda actual, al que se le baja la cota, a fin de reducir la altura del remonte coplanario de una planta que permite el Plan Especial.
En el plano funcional, se ha procurado subvertir la solución actual, en las que el acceso a las viviendas se produce directamente desde la calle, dejando en la trasera, hacia el patio interior de manzana, todos los núcleos húmedos. Esto, unido a que la cubrición actual de los patios no es transitable, ha derivado en un deterioro progresivo del patio interior, convertido en un espacio residual cuya única función es la de servir para la ventilación de las zonas húmedas.
En el proyecto de reforma que se propone, se busca convertir el patio interior en el espacio de acceso a las viviendas, y que sirva a la vez de espacio de convivencia para los vecinos. Para ello se modifica el sistema de cubrición del local de planta baja: en lugar del sistema de cubiertas inclinadas que existe actualmente, se propone una cubierta transitable.
En el patio se sitúan unas pérgolas para producir sombra y hacer la estancia en el mismo más agradable en los meses de estío. Asimismo se ubican una serie de bancos y un gran parterre en el que poder colocar vegetación.
El acceso a las viviendas se realiza por medio de dos galerías cubiertas, una a nivel del patio (p. primera) y otra a nivel de la planta ático, en una solución que enlaza tipológicamente con el corral de vecinos sevillano y que, al convertir al patio en un elemento de paso, lo obliga a convertirse en un espacio digno y representativo.
El módulo edificatorio que genera la mayor parte de la edificación, se compone de una vivienda en planta primera (vivienda tipo 1), sobre la que hay una vivienda dúplex con acceso desde planta ático (vivienda tipo 2). El citado módulo tiene un patio de iluminación que abre hacia el patio principal y que sirve de acceso para la vivienda en planta primera. Este patio recuerda formalmente al existente en el estado actual, dedicado a la ventilación de los núcleos húmedos. Sin embargo tiene un carácter diametralmente opuesto, ya que ahora al convertirse en el acceso la vivienda, es obligado dotarlo de la dignidad que reclama.
La planta baja se plantea como un único local comercial tan sólo interrumpido por los elementos de acceso al sótano y a las viviendas. Se ha remarcado la línea estructural correspondiente al patio con el fin de que desde el local sea posible la “lectura” del patio de manzana.
El acceso a la planta primera se produce a través de dos portales, uno de ellos de doble altura, que permite adivinar desde la calle la presencia del patio de manzana.
Al sótano aparcamiento de cuatro plantas, se accede a través de sendas rampas dobles.
FICHA TECNICA
84 VIVIENDAS Y LOCAL EN MANZANA LA FLORIDA. SEVILLA
Localización: Avda. Mar Adriático. El Médano. Tenerife
Arquitectos: Pablo Canela Jiménez, Miguel Blázquez Gómez-Landero y Pablo Canela Gómez