MEMORIA
Sobre la parcela anteriormente descrita, con el programa de necesidades y la normativa de obligado cumplimiento, se diseña el siguiente conjunto residencial:
Para adaptarse a la pendiente y a la forma del solar, se ha optado por diseñar un módulo de vivienda tipo para que pueda adaptarse lo más posible a la parcela. Este módulo se dispone a lo largo de la parcela hasta completar 15 viviendas en tres hileras de viviendas adosadas, con una zona común entre ellas conformada para dar acceso a las mismas.
Se dispone una primera hilera, a +1,00m sobre la cota de la calle, con acceso a 6 viviendas adosadas y el núcleo de escaleras y ascensor (situado en el punto medio de la parcela), que llevan tanto al garaje como a la cota +4,25 situada al fondo del solar.
Las dos hileras restantes se sitúan al fondo del solar, dispuestas de forma paralela y ajustadas a los linderos, con 4 y 5 viviendas adosadas cada una. Se sitúan sobre la cota +4,25 para no alterar el perfil natural del terreno, adaptándose a la cota de las edificaciones que lindan en las parcelas continuas de la Calle de la Pintura.
El acceso al complejo se realiza por el punto más bajo, en la calle Pozo Nuevo, tanto rodado como peatonal, conectando mediante una rampa tendida hasta la cota +1,00 y con una rampa de acceso rodado para llegar al garaje subterráneo, situado a cota -2,10m.
El Garaje se sitúa bajo la primera hilera de viviendas. Como se ha indicado anteriormente, el acceso rodado se realiza la calle Pozo Nuevo. Una rampa de 4,20m de media de anchura y 13% de pendiente sirve como acceso y salida. Se ubican 16 plazas, 1 por vivienda más una plaza adicional.
La zona común se dispone para dar acceso a las distintas viviendas, en dos plataformas distintas, situadas a +1,00m y +4,25m, consiguiendo una continuidad visual en todo el solar que permite obtener la sensación de calle. A la plataforma situada a +1,00m se accede a través de una rampa tendida.
El núcleo de comunicación, situado en un intersticio en el punto medio de la parcela, permite que todo el complejo sea accesible para personas con movilidad reducida y cómodo para los usuarios, que mediante el ascensor pueden recorrer el complejo a pesar de la pendiente inicial del terreno.
Se ha tenido especial cuidado en que los vehículos no interfieran con los peatones, disponiendo la rampa rodada de forma totalmente independiente y con la mínima extensión posible.
El proyecto contempla 15 viviendas que resumimos seguidamente:
Disponen de una entrada a través de un cercado exterior inicial que conecta con la zona pública. Se accede a un gran espacio destinado a salón/comedor/cocina, que cuenta con ventilación e iluminación por las dos fachadas de la vivienda. Podría permitir, si así fuera requerido por los clientes, la compartimentación de la cocina, dada su localización tras las escaleras. Además en planta baja dispone de un patio trasero, con un espacio acotado para tender.
En la planta superior se acomodan 1 dormitorio principal, con un baño principal y vestidor, así como dos dormitorios dobles con armarios, servidos por un baño común.
FICHA TECNICA
15 VIVIENDAS ADOSADAS EN MAIRENA DEL ALJARAFE
Localización: C/ Pozo Nuevo, 68. Mairena del Aljarafe. Sevilla
Arquitecto: Miguel Blázquez Gómez-Landero
Colaboradores: Salvador Prieto y Alberto García. Arquitectos