MEMORIA
Para adaptarse a la fuerte pendiente, a la forma del solar y disfrutar de las mejores vistas, se ha optado por diseñar un módulo formado por 6 u 8 viviendas para que pueda adaptarse lo más posible a la parcela. Este módulo o bloque, se va combinando hasta completar 266 viviendas en tres hileras, con una gran zona común entre dos de ellas formada por una amplia piscina y un club social.
El acceso al complejo se realiza por el punto mas bajo de la calle principal (Soto de la Resinera), tanto rodado como peatonal, con una pequeña edificación destinada a control y en el extremo más alto de esta misma calle (noroeste) se ubican zonas de instalaciones como el Centro de Transformación.
Los bloques:
- Bloque tipo 1: de tres plantas, formado por un núcleo de comunicaciones (ascensor y escalera), 6 viviendas, 2 por planta (una de dos dormitorios y una de 3 dormitorios), haciendo un total de 3 de dos dormitorios y 3 de tres dormitorios, amplias terrazas, en su mayoría cubiertas, a nivel de planta baja y primera, mientras que las de última planta son descubiertas, con escalera privativa de acceso al solárium en el que se ubica una piscina y se corona con una gran pérgola. Desde los núcleos de comunicaciones, salen una serie de pasarelas que comunican con la plataforma situada en un nivel superior.
- Bloque tipo 2: sigue el mismo diseño del bloque 1 pero sustituyendo las viviendas de 3 dormitorios de planta baja y primera por dos viviendas de 1 dormitorio en cada planta. Compuesto por un núcleo de comunicación que sirve a 8 viviendas, 3 en planta baja (1 de dos dormitorios y 2 de un dormitorio), 3 en planta primera (1 de dos dormitorios y 2 de un dormitorio) y 2 en planta segunda (1 de dos dormitorios y 1 de tres dormitorios), con su escalera privativa y subida a solárium con una piscina al igual que el bloque tipo, coronados por una gran pérgola.
- Bloque doble: está compuesto por dos bloques tipo 1 o uno tipo 1 y uno tipo 2 unidos por una pasarela y con un solo núcleo de comunicación que sirve en este caso a 12 o 14 viviendas, 4 ó 5 por planta (combinación de 1,2 y 3 dormitorios o 2 y 3 dormitorios). El diseño del bloque es el mismo que el del bloque tipo.
Las zonas comunes se sitúan entre las Hileras 1 y 2, dispuesta en sentido longitudinal comprende una gran piscina de 940m2 con zona para niños y un edificio destinado a club social, con 2 plantas y un sótano. En la baja se sitúan la cafetería y un gimnasio, en la primera otro gimnasio y bajo rasante una piscina cubierta con vestuarios, sauna y baño turco, iluminado por patios.
Además de esta gran zona común, entre bloques existen grandes zonas ajardinadas a distintos niveles sobre las que discurren las pasarelas de comunicación entre plataformas y amplias vías peatonales a nivel de los aparcamientos de las hileras 1 y 2 que van cosiendo en ambos sentidos la circulación peatonal, permitiendo que todo el complejo sea accesible para personas con movilidad reducida y cómodo para los usuarios que mediante los ascensores de los bloques, las pasarelas y las vías peatonales, pueden recorrer el complejo a pesar de la fuerte pendiente.
Se ha tenido especial cuidado en que los vehículos no interfieran con los peatones, disponiendo las rampas rodadas de forma totalmente independiente y con la mínima extensión posible.
FICHA TECNICA
266 VIVIENDAS EN SOTO DE LA RESINERA. ESTEPONA. MALAGA
Localización: Parcela 9. Soto de la Resinera. Estepona. Málaga
Arquitecto: Miguel Blázquez Gómez-Landero, Ismael Domínguez Sánchez y Manuel de Diego Caro
Arquitecto Técnico: Manuel J. Cansino Conejero Colaboradores: Salvador Prieto, Alberto García y Esther González. Arquitectos