MEMORIA
Nos encontramos ante un solar exento situado en el noroeste del municipio de Mairena del Aljarafe (Sevilla), en una zona de nueva creación con uso residencial y que actúa como extensión del centro urbano. De forma trapezoidal, dispone de una superficie de 9.310m2 y 4,5m de desnivel entre dos de sus vértices opuestos.
El complejo residencial se compone de 54 viviendas en cuatro hileras, que giran en torno a una gran zona común central en la que se ubica las piscinas (una de adultos más una de niños) y amplias las zonas ajardinadas con un parque infantil. Tres de estas hileras son ortogonales y albergan las 38 viviendas de 3 dormitorios, mientras que en la cuarta se ubican las 16 viviendas de 4 dormitorios, que se van retranqueando y adaptando al límite del solar, dotándolas de una cierta singularidad respecto a las demás.
Para darle el carácter de conjunto, el acceso a las viviendas se realizará por el interior de la manzana dejando patios en el límite del solar, para ello se ha diseñado un único punto de acceso en el lindero noroeste, que a nuestro criterio es la mejor ubicación posible, ya que tanto los vehículos como los peatones, llegarán al conjunto por esta zona, al ser la comunicación más directa con Sevilla, y por tener el parque y la escuela infantil como destinos habituales de los futuros compradores (familias con niños).
En cuanto a las viviendas, en el diseño se ha tenido muy en cuenta el requerimiento de espacios configurables y que las cocinas puedan estar abiertas o cerradas, unido a un diseño funcional y estética singular, siguiendo la tendencia de las nuevas promociones que se están desarrollando en la zona.
Existen dos tipos de viviendas, de 3 dormitorios y de 4 dormitorios, con dos variantes en los extremos de dos de las hileras que cierran el conjunto. El concepto sobre el que basamos la propuesta, es el de generar un espacio interior a modo de “casa patio sevillana”, de doble altura con una montera superior, buscando la mezcla entre tradición y modernidad, este espacio se convierte en la estancia sobre el cual se articula la vivienda, dotándola de luz, gran amplitud y versatilidad. A este espacio se accede desde el exterior mediante una “hendidura” practicada en la fachada, que marca la entrada y a su vez, separa unas viviendas de otras haciéndolas reconocibles individualmente dentro del conjunto, permitiendo diferenciarnos de la imagen tradicional de la vivienda adosada.
En planta baja, se ubica un dormitorio en la fachada principal, dejando el salón y la cocina al otro lado del espacio central, y con accesos al patio exterior. Un aseo y la escalera de acceso a la planta superior, también situados alrededor del patio central, completan el programa de los dos tipos de vivienda. En planta primera, la vivienda de tres dormitorios incluye uno doble con balcón al interior de la manzana, un baño general (iluminado cenitalmente) y un dormitorio principal “en suite” con vestidor, baño completo con luz y ventilación natural y un balcón hacia el patio exterior. La de 4 dormitorios se plantea con el mismo programa funcional, incluyendo un dormitorio doble más. La vivienda se completa con una cubierta/solárium visitable, que se plantea “excavada” en una cubierta curva.
La vivienda puede configurarse de distintas formas:
- El “patio” de acceso puede funcionar como espacio independiente, que sirve de vestíbulo con algún elemento vegetal como en las casas tradicionales sevillanas, permaneciendo el resto de espacios completamente independizados.
- El “patio” de acceso puede funcionar como zona de juegos para los niños o como zona de usos múltiples, pudiendo abrir el espacio y anexarlo al salón mediante puertas de librillo, esto permitiría tener un espacio más amplio, con vistas desde el espacio central al exterior y la cocina.
- Si se desea una configuración totalmente abierta, pueden unirse todos los espacios “patio”/salón/cocina, generando gran amplitud unida a la visión del patio exterior, con luz en ambos extremos.
FICHA TECNICA
54 VIVIENDAS ADOSADAS EN MAIRENA DEL ALJARAFE
Localización: C/ Camino de Bollullos. Mairena del Aljarafe. Sevilla
Arquitecto: Miguel Blázquez Gómez-Landero
Colaboradores: Salvador Prieto y Alberto García. Arquitectos