MEMORIA
El proyecto se desarrolla en una parcela al noreste de la ciudad de Palma, actualmente ocupado por naves industriales rodeado por viviendas de nueva construcción, limitado en parte por un arrollo y una vía de ferrocarril.
Sobre este suelo existe un Estudio de Detalle y un Proyecto de Urbanización, que marcan el diseño de la edificación, formada por 8 bloques, con un volumen asignado, un número de viviendas máximo de 75 y altura máxima de PB+3.
Con estas premisas se diseñan 8 edificios, 7 de ellos con PB+2 y uno con PB+3, albergando las 75 viviendas máximas normativas, indicar que ha sido realmente complicado cumplir con todos los parámetros urbanísticos.
Las pequeñas manzanas en las que ubicar los bloques tienen tamaños parecidos, por lo que se han empleado diseños muy similares para cada uno de ellos, 6 se han configurado con un núcleo central que reparte en general a 3 viviendas por planta, así pueden disponer de al menos 2 fachadas, ubicando los salones en las esquinas de forma general.
Los otros dos bloques son algo diferentes, el 1 dispone de 2 viviendas por planta pero cuenta con una planta más que los demás. El boque 8 se dispone en forma de manzana, con 4 viviendas por plantas a las que se accede mediante un núcleo de comunicaciones y una galería.
A nivel de viviendas, el reparto se ha hecho de la siguiente forma:
– 7 viviendas de 2 dormitorios
– 64 viviendas de 3 dormitorios
– 4 viviendas de 4 dormitorios
Se ha proyectado un sótano bajo 4 de los edificios para albergar las 75 plazas de aparcamiento exigidas por la normativa, más 56 trasteros y cuartos de instalaciones.
Formalmente los edificios se componen con agrupación de huecos unidos por mochetas revestidas de material imitación madera, diseñando así bandas horizontales que van siendo distintas en cada planta, dotando a los edificios de movimiento, rematado en algunos puntos con un pequeño balcón, elemento singular en la composición.
Se ha querido jugar también con las cubiertas, diseñadas en chapa de zinc con distintas inclinaciones, contrastando con el blanco que predomina en las fachadas.
Los espacios entre bloques se han tratado como zonas peatonales compuestas por pavimento central y pequeños jardines en la unión con los edificios y así dotar a las plantas bajas de mayor intimidad.
FICHA TECNICA
75 VIVIENDAS EN MALLORCA
Localización: Pont D´Inca. Marratxi. Mallorca
Arquitecto: Miguel Blázquez Gómez-Landero, Ismael Domínguez Sánchez y Manuel de Diego Caro
Arquitecto Técnico: Manuel J. Cansino Conejero Colaboradores: Salvador Prieto, Alberto García y Esther González. Arquitectos