MEMORIA
El proyecto se desarrolla en una parcela rectangular ubicada en la zona denominada “El Padrón”, en el término municipal de Estepona (Málaga), limita al sur con la carretera N-430, al este con una estación de servicio, al oeste con el río Padrón y al norte con una pequeña área industrial.
El sur es la mejor orientación, no sólo por el soleamiento, sino por la cercanía a la playa y al centro comercial Laguna Village (antiguo Purobeach Marbella), al que se llega a través de un paso inferior de la carretera, mientras que la orientación norte ofrece buenas vistas a la montaña.
En cuanto a la normativa municipal, está explicada con mas detalle en el informe urbanístico específico, pero como características principales indicar que se permite para uso hotelero, con 3 plantas + ático y una edificabilidad total de 9.148,81m2.
Con estas premisas se diseña un edificio en forma de “Z” que divide la parcela en dos zonas, la norte para los accesos y la sur para la zona de recreo, con esta forma se aumenta la superficie de fachada hacia las mejores vistas, genera movimiento a la vez que reduce el impacto que este tipo de edificios suele provocar por su gran dimensión.
El módulo base está diseñado con pasillo central y habitaciones a ambos lados para que la repercusión de la zona común sea lo mas ajustado posible, de forma que 2/3 de las habitaciones tienen orientación sur, hacia el mar y la piscina.
El vestíbulo principal comunica visualmente las dos zonas de la parcela y divide en planta baja la zona de habitaciones del resto de usos como salones, cafetería, etc.., una serie de núcleos de comunicaciones verticales recorren todo el edificio, la mayoría de uso público, situando en los extremos los dos de servicio, totalmente diferenciados.
El número total de habitaciones está en 211 (2 de ellas junior suite), repartidas en planta baja, planta primera, planta segunda y ático, todo ello sobre rasante, mientras que aprovechando el desnivel de la parcela en su extremo este, hemos ubicado los salones, cafetería, etc.. que miran hacia la zona común de piscina pero que los consideramos bajo rasante, con lo que no computarían según normativa.
El edificio se completa con dos plantas de sótano para albergar 226 plazas y cumplir con la exigencia normativa de 1 plaza/habitación.
En cuanto al exterior, en el norte se genera una amplia zona de entrada para la recepción y bajada al sótano de vehículos, mientras que la zona de recreo se diseña con una extensa piscina que la recorre de este a oeste, con amplias zonas para tumbonas y con una estructura ligera para servicio de chiringuito-bar, tanto para piscina como para cenas de verano.
Formalmente el edificio se resuelve de una forma sencilla, una fachada quebrada envuelve la estructura en “Z”, con terrazas en todas las habitaciones, algunas de ellas con unas “cajas” en un material distinto que se reparten por la fachada y generan puntos singulares, empleando un material resistente al exterior imitación madera que contrasta con el blanco que domina el edificio.
FICHA TECNICA
HOTEL LAGUNA VILLAGE
Localización: El Padrón. Estepona. Málaga
Arquitecto: Miguel Blázquez Gómez-Landero, Ismael Domínguez Sánchez y Manuel de Diego Caro
Arquitecto Técnico: Manuel J. Cansino Conejero
Colaboradores: Salvador Prieto, Alberto García y Esther González. Arquitectos